Eine vielfältige Kultur, wunderschöne Landschaften und eine reiche Geschichte, all das steht für das Land Ungarn, in dem 9,8 Millionen Menschen leben. Ungarn grenzt an sieben Ländern: Österreich, Slowakei, Ukraine, Rumänien, Serbien, Kroatien und Slowenien.
Als eine der schönsten Städte Europas gilt die Hauptstadt Ungarns: Budapest. Ungarn ist Mitglied der Europäischen Union und der Schengen-Zone. Damit wird die Einreise und der Aufenthalt für EU-Bürger erleichtert.
Vielleicht spielen Sie mit dem Gedanken, ein Haus in Ungarn kaufen zu wollen? Passend für Ihren Alterssitz, um in Ruhe die Rente genießen zu können? Diese Möglichkeit bietet sich je nach Budget und Vorlieben tatsächlich an, denn Ungarn ist insgesamt deutlich günstiger als unser teures Deutschland.
Wir stellen Ihnen in diesem Artikel die beliebtesten Wohngegenden in Ungarn vor. Erfahren Sie mehr über das Leben und Wohnen in den Städten und ländlichen Gegenden des bezaubernden Ungarn. Zudem haben wir ein paar Tipps für Sie parat, wenn Sie tatsächlich Ungarn als Ziel Ihrer Auswanderung im Blick haben.
Immobilien in Ungarn: Die schönsten Wohngegenden in den Städten
An beiden Ufern der Donau liegt Budapest, die größte und bekannteste Stadt Ungarns. Budapest ist in 23 Bezirke unterteilt und bietet eine Mischung aus historischer Architektur, pulsierendem Nachtleben und modernen Annehmlichkeiten. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise zwar gestiegen, aber immer noch günstiger als in vielen der anderen europäischen Hauptstädte. Als Durchschnittspreis für den Quadratmeter für eine Wohnung in Budapest lassen sich etwa 2.000 Euro angeben.
Die beliebtesten Wohngegenden in Budapest sind:
Der 5. Bezirk
Viele luxuriöse Wohnungen mit Blick auf die Donau und die Innenstadt finden Sie im 5. Bezirk. Dort ist das historische Zentrum der Stadt. Sehenswürdigkeit, wie das Parlament, die Kettenbrücke oder die Basilika befinden sich dort.
Der 6. Bezirk
Die Altbauwohnungen mit den hohen Decken und den Stuckverzierungen gibt es im kulturellen Herz der Stadt. Im 6. Bezirk finden Sie eine ebenso lebendige Café- und Bar-Szene, wie in Berlin oder Düsseldorf, aber auch Theater, Galerien und Museen.
Der 13. Bezirk
Moderner und grüner ist die Lage im 13. Bezirk, der sich an der Donau entlang abzeichnet. Gerade für Familien oder junge Berufstätige eignen sich dort die Neubauwohnungen mit Balkon und Terrasse. Dieser Bezirk ist attraktiv für alle, die in einer ruhigen und sicheren Umgebung leben möchten.
Es gibt selbstverständlich neben Budapest weitere ansprechende Städte in Ungarn, die sich zum Leben und Wohnen eignen. Beispielsweise Pécs und Debrecen.
Mit einem mediterranen Flair liegt die Stadt Pécs mit ihrer Universität im Süden Ungarns. Die reiche Kultur und Tradition der Stadt machte sie 2010 zur Europäischen Kulturhauptstadt. Malerische Altstadtpassagen mit Kirchen wechseln mit Museen und Kunstwerken ab. Ein Blick auf die Immobilienpreise in Pécs verrät die relativ niedrigen Durchschnittspreise pro Quadratmeter, die mit etwa 1.000 EUR beziffert werden können.
Die zweitgrößte Stadt Ungarns ist Debrecen. Die bedeutende Industrie- und Handelsstadt liegt im Osten des Landes und bietet Bildungs- und Forschungszentren. Moderne Infrastruktur begegnen dort vielen Grünflächen. Mit durchschnittlich 1.500 EUR pro Quadratmeter bei einer Wohnung gibt sich die Stadt bei den Immobilienpreisen moderat.
Immobilien in Ungarn: Die schönsten Wohngegenden auf dem Land
Für Menschen, die in Ungarn lieber auf dem Land leben möchten, bleiben keine Wünsche offen. Ein Land mit vielen landschaftlichen Formen: Berge, Ebenen, Seen und Flüsse. Wenn Sie am Land leben möchten, erwartet Sie ein ruhiges und naturverbundenes Leben. Von niedrigen Lebenshaltungskosten und einem deutlich günstigeren durchschnittlichen Quadratmeterpreise (mit ca. 500 EUR/qm) profitieren Menschen, die das Landleben lieben.
Die beliebtesten Wohngegenden auf dem Land sind
Der Balaton
Weltbekannt ist der Balaton, der größte See Mitteleuropas, der auch eine beliebte Reisedestination für Ungarn und Ausländer ist. Der Balaton oder Plattensee bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, wie Schwimmen, Segeln, Angeln oder Radfahren. Seine Uferlänge beträgt 197 Kilometer. Der See wird umringt von malerischen Dörfern und Städten. In Siófok, der größten Stadt am See mit einem pulsierenden Nachtleben, können attraktive Immobilien erworben werden. Genauso lebenswert zeigt sich die Kurstadt Balatonfüred mit einer eleganten Promenade und einem Yachthafen.
Die Puszta
Übersetzt aus dem Ungarischen bedeutet Puszta große Graslandschaft. Die Puszta befindet sich im Osten von Ungarn und ist bekannt und beliebt für die unendlich weiten Horizonte, die typischen Bauerhäuser und die Tierhaltung mit ungarischer Tradition. Naturliebhaber und Ruhesuchende schätzen das einfache Leben dort. Die Puszta ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die das einfache Leben schätzen. Beliebt sind dort die Häuser mit den großen Grundstücken für Obst- und Weingärten. Hortobágy im Herzen der Pusta gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe. Renovierte Einfamilienhäuser und Neubauten stehen in den ruhigen Straßen dort zum Verkauf.
Donauknie
Dort, wo die Donau in einer scharfen Kurve verläuft, im Norden Ungarns, befinden sich das Donauknie. Die malerische Region ist reich an Historie, Natur und Kultur. Historische Städte wie Esztergom, Visegrád oder Szentendre eignen sich zum Wohnen. Reizend ist der Ausblick dort auf die Donau, der von den Wohnhäusern aus möglich ist.
Immobilien in Ungarn kaufen: Auswandern nach Ungarn, was Sie beachten müssen
Wenn Sie ein Haus in Ungarn kaufen möchten, gibt es ein paar rechtliche und praktische Aspekte zu beachten, die Sie wissen sollten:
Als EU-Bürger können Sie:
- Nach Ungarn ohne Visum einreisen. Ein Aufenthalt von 90 Tage pro Halbjahr ist möglich. Bei längeren Aufenthalten oder einem dauerhaften Aufenthalt, müssen Sie eine Aufenthaltserlaubnis bei der örtlichen Behörde beantragen.
Als EU-Bürger können Sie:
- Grundsätzlich auch Immobilien in Ungarn erwerben, ohne Einschränkungen. Die Genehmigung der zuständigen Verwaltungsbehörde ist obligatorisch, wenn Sie landwirtschaftliche Fläche oder Immobilien im Grenzgebiet erwerben möchten.
Wenn Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten:
- Ist ein zuverlässiger Makler von Vorteil, der Ihnen bei der Suche, bei den Verhandlungen und beim Kaufvertrag beisteht. Ein unabhängiger Anwalt wird die rechtliche Situation der Immobilie prüfen und alle notwendigen Dokumente vorbereiten.
Wenn Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen:
- Fallen verschiedene Gebühren und Steuern an. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4 % des Kaufpreises, eine Maklerprovision, im Bereich zwischen 3 und 5 % des Kaufpreises, die Anwaltsgebühr (1-2 % des Kaufpreises)
Wenn Sie eine Immobilie in Ungarn besitzen:
- dann fallen laufende Kosten an: Versicherung, Instandhaltung und Nebenkosten. Diese Höhe der Kosten richtet sich nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie.
Fazit
Ungarn ist ein wunderbares Land, um dort zu wohnen oder seinen Alterswohnsitz zu haben, weil es eine reiche Kultur, eine schöne Landschaft und ein angenehmes Klima hat. Ungarn hat eine lange Geschichte und eine vielfältige Bevölkerung, die für ihre Gastfreundschaft und ihren Humor bekannt ist. Das Land bietet viele Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit und Freizeit, die zu einem hohen Lebensstandard beitragen. Ungarn ist ein Land, das Tradition und Moderne verbindet und seinen Bewohnern und Besuchern viel zu bieten hat.